危机告一段落 上海各银行将恢复与链家等房产中介合作

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　　5月30日，上海市银行同业公会表示，即日起将指导上海辖内商业银行恢复与链家等六家房产中介机构的业务合作。

　　上月，上海银监局曾发出了针对中介机构和商业银行的处罚通知。从4月25日起，太平洋房屋、仁丰、我爱我家、佳歆、汉宇、链家等六家房地产中介暂停与商业银行的合作一个月，七家商业银行的分行将暂停个人住房贷款业务两个月。

　　此次恢复合作意味着相应的处罚已经停止。上海市银行同业公会表示，六家被处罚的房产中介机构已基本完成整改，并称上海链家已停止“首付贷”等垫资业务。

　　这一个多月的时间，对上海链家来说可谓不好过。与银行中断合作就意味着由链家撮合的交易将不被受理，无法完成贷款。这也令其主要业务实际无法展开。目前尚不清楚这次事件给链家带来多少客流损失。

　　这次事件缘起于今年2月，链家因为两笔违规交易被上海市消保委公开批评。此后关于链家从事的垫资和借贷行为引起普遍关注，行业内尽是对“首付贷”这一金融模式的批判。

　　尽管链家在今年3月1日就曾主动向外界就其金融业务在资金监管、存管等方面的合法合规性公开作出解释，但市场对中介从事金融业务的批评却并未因此停止，随着监管层的介入，批评声也逐渐扩大，彼时全国多个地方政府高层均出面表示应杜绝首付贷等楼市垫资行为。

　　随后到3月25日，上海出台了旨在对房地产市场进行严厉调控的“325新政”明确提出了“禁止各类首付贷型金融产品”。

　　但事实上，据界面新闻了解，链家实际早于今年2月底就已经全面停止了首付贷业务。而根据链家方面的数字显示，他们新房首付贷规模极小，截至2月底，发放贷款仅为3亿元。

　　在遭遇风波之后，链家董事长左晖曾亲自对上海链家发表了一份长达三个小时的讲话。除了为员工打气之外，左晖表示今后还是要通过自身服务的提高来让更多消费者认可，满意。

　　现在，恢复与银行的合作算是为上海风波划上了句号，但链家此前在上海的扩张规划可能会因此受到一定影响。按照链家的计划，2016年上海链家的门店将达到2000家，新增4000个经理，5000个客户经理，6000个客户主管，并将市场占有率做到50%。

　　不过，也有好消息，这家中介巨头已完成第二轮融资，共募集资金70亿，投后估值为368.5亿元。此外，根据界面新闻掌握的资料，链家目前已开始其IPO计划，并向投资人承诺在未来五年内完成上市目标。